Budowa domu - pomoc, informacje itp.

[Małkociniak]

To i ja w kwestii podłogówki.. Montuj wszędzie !!!   wyjdzie taniej lepiej i przyjemniej. Podłoga przy podłogówce (w nowych domach) wcale nie jest jakoś przesadnie ciepła. U mnie o tej porze roku zawór 3d puszcza na podłogę 23oC.

PS Ja mam system mieszany tzn dół podłogówka, góra łazienka i pokój tv podłogówka Natomiast w 3 pokojach mam kaloryfery. Jak będę budował nowy dom to będzie wszędzie podłogówka.

Fajna sprawa ciepło w stópki, ale......... ten podnoszący się kurz. W sypialniach nie mam podłogówki i nigdy bym jej tam nie założył, łazienki mam grzejniki (na czym trzeba wysuszyć ręcznik) i podłogówkę. Dwóch ludzi i dwie opinie   . Czytając takie i inne opinie dostaniesz kręćka a idealnego domu i tak nie zbudujesz, w myśl powiedzenia pierwszy dom jest dla wroga drugi, lub trzeci dopiero dla ciebie.

[Koza11]

Nie buduj na glinie. Jeżeli nie ma innego wyjścia to dziura i mnóstwo piasku na glinę trzeba wsypać jako poduszkę.

Policz koszt budowy fundamentów + ocieplenie styrodurem. Wyjdzie taniej niż płyta. Dom z drewna wymaga dużej dokładności przy zalewaniu fundamentów( mówię o budowli  z gotowych elementów.

[rrthc]

Ja na wiosnę chcę wystartować z domem szkieletowym. Też dumam czy fundamenta, czy płyta.

Dom nieduży max 85 m i parter.

Założyłem budżet 85 tyś. Wszystkie instalacje zrobię sam bo to mój fach.

Ciekawym waszych opini? Budował już ktoś szkieletora?

[Koza11]

Dach jakby nie patrzeć zje ci ok 25k pln - więźba, poszycie,robocizna. Życzę powodzenia szczerze, bo ceny poszły w górę - zarówno materiałów jak i robocizny.

[tymon]

Dach jakby nie patrzeć zje ci ok 25k pln - więźba, poszycie,robocizna. Życzę powodzenia szczerze, bo ceny poszły w górę - zarówno materiałów jak i robocizny.

 

 

To jest prawdziwy, ale szatański post  

[Małkociniak]

Jego nie słuchaj, on Ci prawdy nie mówi  

[Koza11]

Każdy zaawansowany user musiał spotkać się z imieniem bestii...

Co do cen  dachów to nie ma zmiłuj. Jest jeszcze ewentualność płyty obornickiej - ale jest brzydka. Za to jest praktycznie samonośna- wystarczy belka kalenicowa i na niej się oprze płyta.. Masz za to super izolację poddasza i szybkość pracy, którą możesz również wykonać samodzielnie - znaczy 4 chłopa trzeba.

U mnie w kuj-pomie po sierpniowych nawałnicach ceny robocizny oszalały. głupia blachodachówka podrożała o 5 zł na metrze......

Edytowane 11 Grudnia 2017 przez Maciej_K

[RedJin]

3 lata mieszkam w swoim. Działka 40x30. Dom parterowy. Fundament tradycyjny. Bałem się wody ale okazało się że mam tzw pytel i wsiąka wszystko. Mokro się pokazalo jak na 2,5m szambo szło dopiero, a i to nie dużo. Strop belki i podwieszany. Z dobrym laserem montaż wieszaków to żaden kłopot i wszystko jest równo. Podloga grzana wszędzie poza 3 sypialniami. Dwa tarasy w obrysie linii dachu sprawdzają się super. Dach dwuspadowy. Dostawilem odrazu gospodarczy bez projektu, na zgłoszenie. Nie mam piwnicy. Co bym zmienił? Wykończenie wnętrza lepiej zrobił, bo 2 dzieci szybko weryfikuję odporność wszystkiego. Przypilnował żeby na materiałach różnej nośności przeplot był. W jednym miejscu ytong i cegła źle zrobiona. Ogrzewam eko 12kw a i to za duży piec. Pierwsza łopata wbita 1 kwietnia, wprowadziłem się do gotowego 13 grudnia. Elewacja na kolejny rok tylko została.

 

Wysłane z mojego ALE-L21 przy użyciu Tapatalka

[Andru77]

Ja zaczynałem w 2007. Wtedy to były ceny. Niektóre materiały w ciągu paru tygodni podrożały o 300 %. Dziś jak patrzę na ceny to jak za darmo. Dwa by postawił.

[Z.Milewski]

Temat wybuchł postami! Jak zwykle Polacy znają się na wszystkim . Co poniekąd jest prawdą. Chcesz dobrze zbudować dom, najpierw poznaj jak GO zbudować.

Polecam Ci lekturę forum muratordom. Zanim zacząłem budowę, spędziłem tam ok. 1,5 roku, całe wieczory. Trzeba tylko oddzielić ziarno od plew. Tzn pomijać naganiaczy branżowych, spamerów i grafomanów wszelkiej maści. Większość jednak to dobre rady, ogarniesz się szybko kto jest kto. Pisuję i czytuję tam do dzisiaj.

Nie słuchaj takich rad znawców, którzy wypowiadają się o czymś, z czym nigdy nie mieli do czynienia. Jak np ogrzewania podłogowego (jego szkodliwości), szczególnie w sypialniach .

Przede wszystkim określ, jaki dom potrzebujesz i na jaki Cię stać. Każdy ma nieco inne oczekiwania, inne potrzeby, inne możliwości.

Nie zabieraj się za prace fizyczne, które nie są zbyt kosztowne. Zrujnujesz zdrowie i będziesz leczył urazy w nowym, wspaniałym domu.

Skoncentruj się bardziej na instalacjach i wykończeniówce, to są największe rezerwy finansowe.

Jeśli masz pytania, to na priv, chętnie pomogę.

[Tiur]

A na czym można zrujnować zdrowie?. No może kopanie ławic. A co w reszcie jest takie anty zdrowotne?. Osoby, które to robią za Ciebie nie są superbohaterami tylko zwyklimy ludźmi.

[Małkociniak]

@Z.Milewski A Czy Ty kolego też zaliczasz się do tych Polaków którzy wszystko wiedzą ?

[Gość szkutnik]

Niektórych rzeczy się po prostu nie opłaca robić, a niektóre opłaca np: nie rób wylewek tynków itp. a np opłaca się zrobić samemu podłogówkę, WM (jak masz w planach). Ja np. kładłem osobiście blacho-dachówkę bo fachowcy chcieli jakieś horrendalne ceny. To były największe pieniądze zarobione w ciągu 2 dni, bo tyle trwała robota na dach 220m2.

[DAN666]

Jak budowałem swój 4 lata temu to fundament był najdroższą rzeczą za jaką przyszło mi płacić panowie wykopali fundamenty +- 110cm w głąb i jakieś 70cm szerokości zamówili gruszki z betonem i zalali ławę to znaczy wszystko do poziomu zero bo im się piasek obsuwał ( kuźwa betonu poszło jak na bunkier ) na to 6 bloczków żeby podnieść trochę domek w środek piach zagęszczony ( chyba z 5 ciężarówek tego piachu ) i na to wylana płyta betonowa około 15cm grubość ( jak mi się ten dom rozpadnie ze starości to fundamenty chyba trotylem musiał bym rozwalić ) ,od tamtej pory zacząłem zaglądać na budowę i reszta poszła gładko do tego stopnia że jeśli miał bym fundusze to zbudował bym sobie jeszcze ze 3 domy ( tak mi się to "chodzenie" koło tego i załatwianie wszystkiego spodobało ) , jeśli chcesz mogę krok po kroku przedstawić Ci temat budowy domu na swoim przykładzie ( dom parterowy 19x12m , dach drewniany kryty blacho dachówką , konstrukcja na bindrach sufit deskowany z ociepleniem 30cm + gk , podłogówka na całej powierzchni wyłączając pokoje dzieci i sypialnie czyli pomieszczenia w których się śpi ponieważ mam w domu alergika  , ocieplenie ścian zewnętrznych 15cm + ramki na około okien 3cm ) , płyta fundamentowa oddzielona od wylewki mechanicznej styrodurem 10cm . Ogrzewanie gazowe za bardzo małe koszta roczne

Jak byś chciał się jeszcze czegoś dowiedzieć pisz na priv lub tutaj postaram się na wszystko odpowiedzieć

 

ps. przedstawiony sposób budowy domu jest tylko i wyłącznie przykładem dotyczącym bezpośrednio osobnika DAN666 , nie ma na celu wysnucia jedynie słusznych teorii i norm budowy ani w żaden wiążący sposób namówienia do budowania tą właśnie metodą , bo jak wiadomo Polak na wszystkim się zna ,

pozdrawiam

[ObraFM]

Ja jak budowałem nie przewidziałem jednego: że za dziesięć lat zostaniemy z żoną w wielkim domu sami- bo dzieci wybiorą większy świat a nie mieszkanie w małej dziurze (czemu się nie dziwię- a nawet upewniałem je że to dobry wybór).
I po co mi teraz taka chałupa?  ​
 

[MIGOTKA]

Budowałem dom w norweskim standardzie.

Cała budowa od wylania płyty do wprowadzenia się 2 miesiące i 3 tygodnie.

Dom dwupoziomowy okolo 160 m2. Pod płytą fudamentową mam 30 cm steropianu.

Konstrukcja drewniana. . Na zewnątrz asfaltplate (takie płytu nasączane jakimś czarnym gównem) w ściany wełna mineralna 20 i 5 cm. Na to płyty gipsowe a na zewnątrz domu panel drewniany ( nie wiem jak to po Polsku się nazywa)

Ogrzewanie to kabel grzejny w łazience i przedpokoju oraz kominek w salonie. Na górze sa tylko sypialnie i nie ma w nich ogrzewania.

W zeszłą zimę zużyliśmy okolo 1-1.5 m3 drewna do kominka plus prąd w podłodze. (Zima tamtego roku była przeciętna w norwegii)

Ważną rzeczą jest nie oszczędzać na instalacji elektrycznej bo takie domy płoną bardzo szybko.

Edytowane 12 Grudnia 2017 przez MIGOTKA

[uvex]

A na czym można zrujnować zdrowie?. No może kopanie ławic. A co w reszcie jest takie anty zdrowotne?. Osoby, które to robią za Ciebie nie są superbohaterami tylko zwyklimy ludźmi.

 

Można kolego, można. Jeżeli ktoś nie pracuje fizycznie, to budując dom idzie stracić zdrowie. Osobiście od 7 miesięcy nie mogę doprowadzić się do zdrowotnego porządku. Podźwigałem sobie bloczków fundamentowych a potem to już poszło, szpital, zwolnienie i niekończące się wizyty na zabiegach rehabilitacyjnych oraz ustawianiu i masowaniu kręgosłupa. Dwie przepukliny L4/L5 i L5/S1 pozamiatały temat!!!

W moim przypadku jedno już wiem na pewno. Więcej domu systemem gospodarczym bym nie postawił. Oczywiście wpływ na takie twierdzenie ma też fakt, że 80% środków pochodzi z banku. Składając te czynniki do siebie, dochodzę do wniosku, że jeżeli budować się (mowa o osobach nie związanych z budowlanką) to tylko mając swoje środki (jak skredytować to ewentualne prace od stanu deweloperskiego) i na dodatek systemem zleconym (spisana umowa i wyszczególnione sprawy techniczne i finansowe). 

 

 

Ps mój bardzo dobry kolega mieszka na swoim od dobrych 4 lat Budował systemem gospodarczym i bardzo dużo prac wykonywał sam. Był okazem zdrowia. Ostatnio zaliczył glebę w przedpokoju, bo budując dom posypał mu się kręgosłup.

[ObraFM]

...kominek w salonie. ..

A ja przy okazji tegorocznego remontu zlikwidowałem.

[Małkociniak]

Dwie zbędne rzeczy w domu to wanna i kominek.

[MIGOTKA]

A ja przy okazji tegorocznego remontu zlikwidowałem.

musi być drugie źródło ogrzewania na wszelki wypadek.

 

 

Ps. Niedługo biore się za budowę kolejnego bo przestrzeni życiowej brak

Kabel teraz położe na dole na całym poziomie. (Kuchnia z płytkami bez ogrzewania podłogowego jest niezbyt przyjazna bosym stopom a kasy na kapcie brak )

 

Dwie zbędne rzeczy w domu to wanna i kominek.

Jestem innego zdania bo teraz nie mam. (Wanny nie mam) Edytowane 12 Grudnia 2017 przez MIGOTKA

[ObraFM]

Mieszkając w Norwegii chyba bym nie likwidował tego kominka 

[MIGOTKA]

Mieszkając w Norwegii chyba bym nie likwidował tego kominka 

Nie są takie straszne zimy lokalne

 

Lubię łowić na lodzie (już raz byłem )

[ObraFM]

A jeśli poddasze miało by być wykorzystane rzeczywiście "na stałe"- nigdy bym nie zamontował skośnych okien typu "velux".
To samo z kabiną prysznicową- tylko szklane płyty.

[Andru77]

A jeśli poddasze miało by być wykorzystane rzeczywiście "na stałe"- nigdy bym nie zamontował skośnych okien typu "velux".

To samo z kabiną prysznicową- tylko szklane płyty.

Nie słyszałem by ktoś był zadowolony z okien dachowych. Ja też do nich należę, o czym pisałem powyżej. Ciekawe czy kiedyś spotkam kogoś zadowolonego z tego rozwiązania?

[Z.Milewski]

@Z.Milewski A Czy Ty kolego też zaliczasz się do tych Polaków którzy wszystko wiedzą ?

Jeśli chodzi o budowę domu, to musiałem nieco liznąć zagadnienia. Lepiej kontrolować JAK są wydawane oszczędności wielu lat pracy. Jeśli ktoś zupełnie nie ma pojęcia o budowie, wykonawcy i sprzedawcy materiałów perfidnie to wykorzystują.

O zrujnowanym zdrowiu samorobów, już ktoś wyżej napisał prawdę. Warto samodzielnie wykonać lżejsze fizycznie, ale bardziej kosztowne prace.

@ObraFM, duży dom potrzebny był WTEDY, teraz potrzebujesz mały-zamień, sprzedaj, kup, buduj nowy. To nie są własne dzieci ani żona, da się.

Komuś niepotrzebna zupełnie wanna i kominek, rozumiem. Ktoś inny nie wyobraża sobie domu, bez tych urządzeń. Każdy inwestor SAM musi zdecydować, co jest dla NIEGO dobre. Podpowiedzi należy traktować tylko jako wskazówki, nie prawdy objawione.