Jeziorko do kupienia !!!

[samwieszkto]

Taką oto fajną ofertę pokazał mi FB.

http://m.morizon.pl/oferta/sprzedaz-dzialka-starogardzki-osieczna-37300m2-mzn2023208771?utm_source=rtbhouse&utm_medium=retargeting&utm_campaign=rtbhouse-retargeting

Może ktoś się skusi i zrobi w końcu porządne komercyjne łowisko spinningowe.

[WhiteWillow]

Z tego jeziora łowiska spinningowego się raczej nie zrobi. To mały, kwaśny, śródleśny suchar w którym będą jedynie małe okonie i karasie. 

[iNSaNeMaN]

Pumba jak chcesz kupić jezioro to Marchowo zachodnie jest do wzięcia

[WhiteWillow]

Pumba jak chcesz kupić jezioro to Marchowo zachodnie jest do wzięcia

Wolałbym wschodnie

[iNSaNeMaN]

Ja się tam czuje jak u siebie . A drugie też jest rybne i do rozpracowania

[saw]

Z tego jeziora łowiska spinningowego się raczej nie zrobi. To mały, kwaśny, śródleśny suchar w którym będą jedynie małe okonie i karasie. 

Łukaszu ma rację. 3ha wody to jest łowisko dla jednej osoby karasiowe, na mikro jigi czy cuś

[Ugly]

Zainteresowanym kupnem jeziorka ze znakomitym pogłowiem ryb , głównie łososiowatych polecam ten obiekt      

http://www.poland-sothebysrealty.pl/oferty/dom-pomorskie-orle-342834.html

[cristovo]

Cena wydaje się być przystępna. Może zakupić składkowo, jako bazę nowoczesnego polskiego wędkarstwa pod auspicjami jerkbaita?

[iNSaNeMaN]

To już lepiej uzbierac 1,5 mln-a na zbiornik który wymieniłem wyżej

[radek_u]

Jak już tak się rozpędzacie z tworzeniem łowisk to dla przykładu podam, że np Wersmania ma prawie 90 hektarów i wszyscy ponoć twierdzą, że kilka łódek to już tam jest ciasnowato, a ryby są przekłute i pochowane 

[saw]

Jak już tak się rozpędzacie z tworzeniem łowisk to dla przykładu podam, że np Wersmania ma prawie 90 hektarów i wszyscy ponoć twierdzą, że kilka łódek to już tam jest ciasnowato, a ryby są przekłute i pochowane 

Tak niestety jest. Dlatego jeziorka kilka ha nie można nazwać łowiskiem. Tzn nazwać można i to tyle

[Lepton]

Łukaszu ma rację. 3ha wody to jest łowisko dla jednej osoby karasiowe, na mikro jigi czy cuś

 

Można zainstalować pływający letni erem i zostać pustelnikiem.  

Zimą jeziorko zamarznie do dna i nici z rybek.Pozostaną wilki.

[samwieszkto]

No to weźmy na warsztat inne jezioro.

 

http://polskastrefa.pl/nieruchomosci/jeziora-stawy/sprzedamy_jezioro,942j

 

Większa powierzchnia - większa cena.

 

Przyjmijmy że nie mamy własnych pieniędzy i finansowanie wszystkich potrzebnych inwestycji będziemy realizować z pieniędzy pożyczonych pod zastaw nieruchomości.

 

Jeżeli macie ochotę na trochę zimowej zabawy spróbujmy zrobić biznes plan dla uruchomienia ośrodka wędkarskiego.

Może najpierw określmy koszty ; zarówno te początkowe jak i stałe . Potem zastanowimy się nad potencjalnymi wpływami i nad finansowaniem inwestycji.

Ciekaw jestem czy to ma sens (?)

[maciekd01]

W totka trzeba zagrać

[saw]

No to weźmy na warsztat inne jezioro.

 

http://polskastrefa.pl/nieruchomosci/jeziora-stawy/sprzedamy_jezioro,942j

 

Większa powierzchnia - większa cena.

 

Przyjmijmy że nie mamy własnych pieniędzy i finansowanie wszystkich potrzebnych inwestycji będziemy realizować z pieniędzy pożyczonych pod zastaw nieruchomości.

 

Jeżeli macie ochotę na trochę zimowej zabawy spróbujmy zrobić biznes plan dla uruchomienia ośrodka wędkarskiego.

Może najpierw określmy koszty ; zarówno te początkowe jak i stałe . Potem zastanowimy się nad potencjalnymi wpływami i nad finansowaniem inwestycji.

Ciekaw jestem czy to ma sens (?)

Czysto teoretycznie bo to jest oferta z 2013r. Czy to ma sens? Nie ma

Ma sens tylko wtedy kiedy nie wiesz co masz robić z bardzo dużą ilością pieniędzy i chciałbyś sobie utworzyć prywatne ranczo dla siebie i być może znajomych przy wspólnym pieczeniu prosiaczka. 

Ze względów ekonomicznych jako inwestycja turystyczno-wędkarska z naciskiem na wędkarska byłaby to dość pokaźna drzazga w du..

 

Tymczasem wyjaśniam skąd ten mój szalony pogląd

 

Leasing nieruchomości na 5 baniek to ok 50.000 zł m-cznej raty i w ciągu roku 600.000 pln 

Biorąc pod uwagę krótki okres wędkarski +/- 7m-cy należałoby zarobić chociażby na leasing, kwota przychodu musiałaby osiągnąć ok 85.000 zł m-cznie.

 

Tu aż się osmarkałem ze śmiechu..

 

Pomijając resztę kosztów których można wymienić srylialrd należy wziąć pod uwagę optymalizację presji żeby nie zabić potencjału wody - 1 os na 10ha wody +/- 6 os wędkujących w ciągu jednego dnia a to i tak jest dużo.

 

Koszt dniówki dla jednego wędkarza - dniówka pokrywająca koszt samego leasingu przy 100% skuteczności oferty 476zł polskich

 

 

Pozdrawiam

Edytowane 8 Listopada 2016 przez Sławek.Sobolewski

[samwieszkto]

Sławku. Skoro tak to czas zaprzestać narzekań na PZW bo z pustego i Salomon nie naleje. Trzeba będzie przyznać że ryb nie ma i nie będzie , bo to nie ma uzasadnienia finansowego.

...Chociaż może popełniłem błąd myŝlowy , błędnie założyłem że jezioro trzeba kupić; a gdyby tak jezioro wydzierżawić ?

Ile może kosztować ddzierżawa takiego jeziora ?

Powiedzmy 70ha + 10ha gruntu.

[saw]

Dokładnie tak jak piszesz, nie ma sensu narzekać. Dzierżawa to już zupełnie inna sprawa i koszty. Koszt mógłby się zamknąć w okolicy kilku do kilkunastu tys zł rocznie.

[wujek]

Tyle że z dzierżawą może być tak że zainwestujesz, rybki akurat podrosną przez 10lat do sensownych rozmiarów, nie dostaniesz dzierżawy na kolejne 10 i przed upływem terminu wyczeszesz siatą do dna  . Infrastruktura to najwyżej przyczepy campingowe co by je zwinąć i sprzedać jak zabiorą jezioro.

[samwieszkto]

O to żeby tak się nie stało musiałby zadbać Pan radca prawny który w naszym imieniu podpisywałby umowę.

Czy możemy założyć że badania wody i opinia biegłego na temat jej przydatności do naszych celów , oraz usługi prawne związane z wydzierżawieniem , kosztowałyby nie więcej niż 10000 zł.?

[rybak109]

Niestety funkcjonuje w PL coś takiego jak prawo "pierwodzierzawy" w momencie gdy traci waznosc umowa zawarta z dyrektorem RZGW na wydzierzawienie jeziora (obwodu rybackiego). Czyli jak już jakis zbiornik wydzierzawisz to jak nie narozrabiasx to Ci go nie zabiorą.

[samwieszkto]

A żeby wydzierżawić wodę trzeba mieć jakieś specjalne kwalifikacje czy uprawnienia ?

[rybak109]

Nie - wystarczy Ci zatrudnic ichtiologa (no chyba że nim jestes) i przygotowac trochę papierkòw. Potem konkurs, otwarcie ofert i jeżeli wygrała Twoja oferta (system punktowy) to zostajesz dzierżawcą.

[samwieszkto]

No to na razie mamy takie koszty.

 

A) KOSZTY JEDNORAZOWE:

 

- Ekspertyza biegłego

i opieka prawna. - 10000

 

KOSZTY STAŁE.

 

- dzierżawa. - 1300

- opieka ichtiologa. - 2000 ( ? )

 

Co dalej ?

Załóżmy że rybek jest mało i trzeba odbudować ekosystem ( czyli zarybić ).

Ile kasy na to potrzeba ?

[WhiteWillow]

Co dalej ?

Załóżmy że rybek jest mało i trzeba odbudować ekosystem ( czyli zarybić ).

Ile kasy na to potrzeba ?

Kasa kasą, ale tutaj też chodzi o czas w przypadku odbudowy populacji. Załóżmy, że wpuścisz wylęg czy palczaki szczupaka, które potencjalnie za około 3 - 4 lata staną się rybami wymiarowymi, a atrakcyjnymi wędkarsko za 6, 8, 10 lat (jeśli oczywiście wszystko pójdzie jak trzeba). Czy ktokolwiek będzie w stanie przetrwać dokładając niemało do interesu przez kilka lat? Wszak nikt o zdrowych zmysłach nie będzie leciał z Cieszyna pod Olsztyn łowić 50-taki za 100 PLN/dzień...

Inna kwestią jest to, że nie we wszystkich jeziorach ryby rosną w tym samym tempie. W jednym dochowamy się metrówek po 10 latach, w drugim będziemy stale łowili ryby ledwo wymiarowe pomimo regularnych zarybień i kultywowania złów i wypuść (przykład jeziora nad którym mieszkałem 25 lat).

Edytowane 8 Listopada 2016 przez Pumba

[Tomek88]

Inna kwestią jest to, że nie we wszystkich jeziorach ryby rosną w tym samym tempie. W jednym dochowamy się metrówek po 10 latach, w drugim będziemy stale łowili ryby ledwo wymiarowe pomimo regularnych zarybień i kultywowania złów i wypuść (przykład jeziora nad którym mieszkałem 25 lat).

 

Są jakieś przyczyny biologiczne tego stanu rzeczy nie licząc zanieczyszczeń i ilości drobnicy w zbiorniku?